19.10.13 - Überraschung!!!

Heute traf tatsächlich die am 11.10. telefonisch angekündigte Post mit den Mehrkosten bei uns ein.

Beim Hausbau hat man ja bekanntlich "genügend Geld" zum Herumaasen! Oder etwa nicht???

Wir wundern uns immer noch sehr arg darüber, dass man erst jetzt mit diversen Einzelheiten (die Mehrkosten verursachen) auf uns zu kommt. Hätte die Hausfirma alles vorab genau geprüft, dann hätte man als Bauherr zum jetztigen Zeitpunkt keine solch´ verspäteten "bösen Überraschungen".

Wir haben natürlich gleich mit einem Veto-Schreiben (per Email und Einschreiben) reagiert, leider bisher noch nicht einmal eine automatische Lesebestätigung erhalten. Mit den Lesebestätigungen waren sie eh bisher extrem sparsam. Außerdem erfuhren wir, dass unsere Maklerin von der Firma FIBAV - mit der wir uns recht gut verstanden hatten - sang und klanglos (ohne ein weiteres Wort, das zum Thema `gut verstanden´) die Firma verlassen hat und ihr Platz wurde mit jemand anderem besetzt...

Irgendwie schleicht sich ein ungutes Gefühl ein, wenn man sich jetzt schon wundern und ärgern muss - bevor der eigentliche Bau erst richtig los geht. Aber wir waren ja vorbereitet. Diverse Stimme haben uns vorab mitgeteilt, dass die Kommunikation mit unserer Hausfirma keine hohe Punktzahl erzielen würde - aber am Ende waren alle ((die wir bisher sprachen)) mit dem Resultat zufrieden. Also versuchen wir weiterhin guter Hoffnung zu sein und sichern uns trotzdem nochmal morgen mit einem rechtlichen Rat ab.

Jetzt aber mal etwas Positives:

Jetzt heißt es "Daumen drücken", dass er anwächst.

Der Rhododendron-Baum ist tatsächlich verschenkt!!! Die Aushebung war mit dem Bagger kinderleicht und er rückte auf einem eigenen LKW von dannen. Nun darf er auf einem großen Grundstück in Seeburg nahe der Havellandhalle rechtzeitig vor dem Winter anwachsen. Wir freuen uns, dass diese Aktion etwas gebracht hat und diese wahnsinns Pflanze weiter leben kann. Ich hätte es auch nicht übers Herz gebracht ihn abzuholzen.
Am darauffolgenden Tag hatten wir den Ableger einpflanzen wollen und haben das Gewicht aber echt unterschätzt. Wir mussten den Pflanzenballen an der Anhängerkupplung unseres Autos festbinden, damit wir ihn überhaupt etwas bewegen konnten... Auf dem Foto sieht der Ableger lächerlich klein aus, aber "das täuscht", kann ich euch sagen!

Das ist ein kleiner Ableger des Jahrhunderte alten `Rhodos´.

Bin gespannt wie es weiter geht!

17.10.13 - Bauantrag (3)

Gestern erhielten wir von unserer Hausfirma den `Wärmeschutznachweis´ in 3-facher Ausfertigung mit dem Vermerk, diesen zu unterschreiben und zwei Exemplare beim Bauamt als nachträgliches Bestandteil zum Bauantrag einzureichen.

Also stand ich pünktlich zur Öffnungszeit erneut beim Bauamt auf der Matte.

Ich kam sogar vor bis zur Sachbearbeiterin, die mir sagte, dass das Bauamt Nauen diese Nachweise nicht benötigen würde. Also war der Weg umsonst, dachte ich so bei mir und wollte mich schon fast wieder der Tür zuwenden.
Die Bearbeiterin hielt mich zurück und ein spontaner Griff zum Aktenberg genügte, um "unsere Akte" in den Händen zu halten. Sie sagte uns, dass wohl noch immer einige Angaben fehlen würden:

a> genaue Maß-/Höhenangaben durch unsere Hausbaufirma.
b> die Erläuterung, was wir mit dem Wochenendhaus im hinteren Teil unseres Grundstückes machen wollen,  denn hier müsste eine Nutzungsänderung in "Abstellfläche" erfolgen, da auf einem Grundstück nichtWohn- und Wochenendhaus gleichzeitig stehen dürfen. Das wäre in dieser Gegend nicht zulässig.
c> eine detaillierte Erklärung, warum wir die Zufahrt von der linken auf die rechte Seite des Grundstückes verlegen wollen.
d> desweiteren teilte sie mir mit, dass die Angaben der Hausbaufirma und der Firma der Luftwärmepumpe immer noch nicht ausreichend sein würden, um genau DIESE Luftwärmepumpe an DIESER Stelle zu bauen. Unser Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und da wäre eine solche Pumpe gesetzlich gar nicht genehmigungsfähig!!! (Ich wurde spontan blass - was ein Glück nicht so auffiel, da ich die Sonne leider eh schon eine ganze Weile nicht mehr zu Gesicht bekommen hatte...)

Wir klärten schnell und unerwartet unbürokratisch die Punkte a bis c, aber für Punkt d müssen wohl noch intensive Gespräche mit unserer Hausbaufirma geführt werden.
Ich war nicht alleine mit meinen Gedanken, dass man uns gegenüber hätte erwähnen müssen, dass eine solche Luftwärmepumpe in unserem Gebiet nicht zulässig ist! Denn bei unserer Hausplanung, dem anschließenden Vertagsabschluss und der hiernach erfolgenden 1-monatigen Vertragsprüfung durch die Hausbaufirma war unserer Hausbaufirma die gesamte Zeit der (ihnen vorliegende) Bebauungsplan unserer Gegend bekannt. Wir hatten zudem eine Vorortbegehung mit dem eventuellen Bauleiter und des Maklers unserer Hausbaufirma. Außerdem wurde der Bebauungsplan durch die Hausbaufirma dem Bauantrag beigefügt.
Kein Ausschluss bzw. kein "Kleingedrucktes" geht aus dem Vertrag hervor, dass diese Pumpe ggf. nicht bei uns gebaut werden könne.

Jetzt bin ich ja mal wirklich gespannt, wie uns die Firma entgegen kommen möchte, denn wir sind nicht gewillt ca. 4000,-Euro mehr zu zahlen für eine höherwertige und somit in unserem Gebiet zulässige Luftwärmepumpe.

                                               Ich werde berichten!!!

11.10.13 - Mehr Geld zahlen???

Mehr Geld zahlen - hallllloooooooooooooooooooooooo?!!!?!!!?

Am 11.10.13 stand ich nichtsahnend an der Bushaltestelle nach irgendwo, als mein Handy bimmelte. Ein Mitarbeiter aus dem Architektenbüro unserer Firma war am anderen Ende der Leitung.  Er war leider sehr schwer akustisch zu verstehen, aber ich bekam so viel mit wie:

"...da haben wir festgestellt, dass noch mehr Erde ausgehoben werden muss als

bisher eingeplant ... Mehrkosten ... werde Hausbaufirma informieren..."

und

"...es muss ein 18cm dicker Stützbalken in Decke eingezogen werden... Bereich

Wohnen-Essen-Küche zu groß ... abgefangen werden ... Mehrkosten ... werde

Hausbaufirma darüber informieren ..."

und

"...sie bekommen Post...!"

Ich verstand nur Bahnhof (und das obwohl ich auf den Bus wartete) und meine Gefühle waren in diesem Augenblick wiefolgt zu beschreiben:

WARUM nur plant man mit der Hausbaufirma so lange an einem Haus, hat übereifrig bereits ein Bodengutachten als Vertragsbestandteil (woraus die Bodenverhältnisse genau ersichtlich sind, von Torfblasen mal abgesehen) und hat den Vertrag mit all den Zusatzleistungen ausführlich besprochen??? Der Vertrag geht anschließend noch zur HS-Bau zur 1-monatigen Prüfung! Dann erfolgte das Architektengespräch und woraufhin die genauen Architektenzeichnungen gefertigt wurden. Diese wurden dann von uns unterschrieben und mitsamt dem Bauantrag beim Bauamt eingereicht. 

DANN kommt plötzlich irgendjemand darauf, dass wir noch einen Stützbalken bezahlen müssen!

Wir haben zwischenzeitlich nichts an unserem Haus verändert, was die Statik anbelangt. Das hätte doch der Firma bereits weit aus früher ins Auge stechen müssen!!!

Oder sehe ich hier etwas falsch?

04.10.13 - Bauamt

Das Bautagebuch ist angelegt, aber still ruht der See...sorry... Es wird wohl auch noch ein Weilchen ruhen, denn das Bauamt wird seine Zeit brauchen. Aber dafür nach Bauantragsgenehmigung (ca.Ende Dezember 2013) auf jeden Fall mehr!

Dennoch kann ich an dieser Stelle mal erwähnen, dass wir vom Bauamt einen "Link" zu einer Internetseite erhalten haben, auf der wir (nach Angabe unserer Zugangsdaten) den genauen Bearbeitungsstand unseres Bauantrages einsehen können: "Bauen Online" auf www.havelland.de

Heute habe ich mich nun das erste Mal dort angemeldet und war überrascht wie umfangreich diese Seite doch ist! Wir haben hier die Möglichkeit nachträglich alle eingereichten Unterlagen nochmal einzusehen bzw. erneut herunter zu laden.
Außerdem konnten wir hierin ersehen, wann die Bearbeiterin unsere nachgereichten Unterlagen erfasst hat.

Eigentlich eine coole Sache, wenn es voran geht und man die Bearbeitung verfolgen kann...
Leider sah auf unserer Seite zur Zeit noch alles unbearbeitet aus...
Naja, was will ich auch nach so kurzer Zeit erwarten...
Aber hoffen darf man doch!?!

Übrigens habe ich unseren klitzekleinen Rhododendron als "zu verschenken" angeboten. Das Pflänzchen sieht so aus als hätte es vor etwa 100Jahren jemand in die Mitte unseres Grundstückes gebuddelt ohne zu ahnen, dass er einmal solche Ausmaße einnehmen würde. 

Jedenfalls steht er beim Bau leider total im Weg, aber ich bringe es nicht übers Herz ihn kaltblütig abzuholzen, daher hab ich ihn einfach als "zu verschenkenden Notfall" inseriert. Ich hatte auch schon ein paar wilde Anfragen wie zum Beispiel: "...wir sind zwei Mann und würden ihn nachdem wir ihn (eben mal schnell) ausgebuddelt haben in einem Hänger hieven und abtransportieren..."

Zwischenzeitlich hatten wir einen ernsten Interessenten incl. Transportunternehmen (mit großem LKW etc) da, der ihn für seinen Schlossgarten (ehrlich!!!) haben möchte. Ich hoffe es wird was draus.